未满五年的经济适用房买卖合同受法律保护吗

法律分析：
（1）经济适用房作为保障性政策性住房，有上市交易时间限制，购买未满五年不能直接上市交易。若签订未满五年的经济适用房买卖合同，因违反政策规定，合同可能被认定无效。
（2）若买卖双方在合同里约定附条件履行，等期满符合上市交易条件再过户，并且未损害国家、集体和他人利益，法院有可能认定合同有效。
（3）在合同履行期间，政策变化或房价波动会给交易带来不确定性，增加交易风险。

提醒：
未满五年的经济适用房交易法律风险大，建议在交易前充分了解政策法规。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）若有购买未满五年经济适用房的意向，先充分了解当地经济适用房相关政策法规，包括上市交易条件、限制等内容。
（二）可以签订附条件履行的合同，约定待期满符合上市交易条件时再办理过户手续，以此增加合同被认定有效的可能性。
（三）在合同中明确约定政策变化或房价波动等情况下双方的权利义务，降低交易不确定性带来的风险。
（四）考虑寻求专业律师的帮助，对合同进行审核和把关，确保合同内容合法合规。

法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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1.未满五年的经济适用房买卖合同效力有争议。经济适用房是保障性质住房，上市交易有时间限制，未满五年不能直接交易，这类合同可能因违规被认定无效。
2.若合同附条件履行，等期满符合交易条件再过户，且不损害他人利益，法院也可能认定有效。
3.但履行中政策变化或房价波动，会带来不确定性。所以，合同效力要具体判断，交易风险大，需谨慎。
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结论：
未满五年的经济适用房买卖合同效力需结合具体情况判断，交易存在较大法律风险。
法律解析：
经济适用房作为具有保障性质的政策性住房，国家对其上市交易设置了时间限制，购买不满五年不得直接上市交易。若签订未满五年的经济适用房买卖合同，可能因违反政策规定，被认定合同无效。但如果买卖双方在合同中约定附条件履行，等期满符合上市交易条件时再过户，且未损害国家、集体和他人利益，法院也可能认定合同有效。然而，在合同履行期间，政策变化或房价波动都会给交易带来不确定性。所以在涉及未满五年经济适用房买卖时，一定要谨慎考虑。如果您在经济适用房买卖方面遇到疑问，或是不确定合同效力等问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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未满五年的经济适用房买卖合同效力需依具体情况判断，存在较大法律风险。由于经济适用房是保障性政策住房，上市交易有时间限制，购买不满五年直接上市交易违反相关政策，合同可能被认定无效。但如果买卖双方约定附条件履行，待期满符合上市条件再过户，且未损害国家、集体和他人利益，法院也可能认定合同有效。不过，合同履行期间政策变化或房价波动会带来交易不确定性。
为降低风险，建议：
1.详细了解当地经济适用房政策，确保交易合法合规。
2.签订内容完备的合同，明确双方权利义务及附条件履行的具体事项。
3.交易过程中留存好相关证据，以应对可能的纠纷。